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RC locativa ¿qué es y cuáles son los errores más comunes?

Artículo sobre Seguros de responsabilidad civil publicado por Doiser

RC locativa ¿qué es y cuáles son los errores más comunes?

Artículo redactado por Doiser

En Doiser tenemos expertos en Seguros de responsabilidad civil que han realizado este artículo para ti. Esperamos que sea de tu interés.

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El seguro de responsabilidad civil locativa es uno de los menos conocidos, pero también de los más importantes para cubrir posibles siniestros en instalaciones alquiladas para actividades comerciales o eventos. ¿Sabes en qué consiste? Aquí te lo explicamos.

¿Qué es el seguro de RC locativa?


Como habrás deducido, el seguro de RC locativa forma parte de la cobertura de responsabilidad civil. Te interesa especialmente si ejerces tu trabajo en un local alquilado o arriendas uno para eventos, ya que cubre los daños producidos en ese local que pertenece a otra persona.

¿Te encuentras en ese caso y no sabes si lo tienes contratado? Coge tu póliza y mira en el apartado de responsabilidad civil general. Ahí viene detallado qué tipos están cubiertos. Recuerda que hay varias clases y esto lleva muchas veces a confusión.

Confusiones más comunes con este tipo de seguro


Cuando contratamos el seguro de responsabilidad civil locativa, podemos incurrir en varios errores. Por ejemplo, confundirlo con la RC de explotación o con la RC patronal. Vamos a explicarte los más habituales.

  • Confusión con la responsabilidad civil de explotación
La equivocación más frecuente es confundir la responsabilidad civil de explotación con la locativa. ¿Cuál es la diferencia? La primera cubre solamente los daños personales o materiales provocados a terceros.

Pongamos como ejemplo que tienes una cafetería. Al entrar en ella, un cliente resbala y se cae con tan mala suerte que se rompe un tobillo. Podría reclamarte alegando que el suelo estaba resbaladizo. Pero, en este caso, estarías cubierto por el seguro de responsabilidad civil de explotación.


  • Confusión con la responsabilidad civil patronal
También es frecuente no comprender la diferencia entre responsabilidad civil patronal y locativa. En este caso, la patronal cubre los daños sufridos por tus empleados en el desempeño de su trabajo

Siguiendo con el ejemplo de la cafetería, imagina que quien resbala y se rompe algo es uno de tus empleados. En este caso, sería de aplicación la cobertura de RC patronal.


  • Confusión con la responsabilidad civil inmobiliaria
La RC inmobiliaria es la más fácil de confundir con la locativa, ya que ambas se refieren a una construcción o local. Sin embargo, la primera abarca los daños personales o materiales producidos a un tercero por una edificación que es propiedad del asegurado. En cambio, la locativa engloba los daños causados en el local del que eres inquilino.

Para verlo mejor, te pondremos otro ejemplo. Supongamos que tienes una casa en propiedad y que, desde el tejado, cae un objeto que origina daños en un coche aparcado debajo. En este caso, cubriría los daños la RC inmobiliaria.


  • Confusión con la responsabilidad civil profesional
Este error es muy común, ya que la responsabilidad civil locativa cubre los daños en un local comercial alquilado. Sin embargo, la RC profesional tiene por objeto encargarse de las reclamaciones que se efectúen a un profesional en el desarrollo de su trabajo

Los ejemplos más claros serían un asesor fiscal que comete un error y este origina sanción para sus clientes o un arquitecto que entrega una construcción con un defecto de forma.


  • Confusión con la responsabilidad civil subsidiaria
Puesto que igualmente afecta al ámbito laboral, podríamos tener problemas para diferenciar la responsabilidad civil subsidiaria de la locativa. Sin embargo, la primera está destinada a cubrir los daños causados a terceros por trabajadores o subcontratados de quien suscribe el seguro. 

Imagina, por ejemplo, que tienes una empresa de reformas. Trabajando en una casa, uno de tus empleados rompe alguna pieza de valor. El coste de la compensación o sustitución estaría cubierto por la responsabilidad civil subsidiaria.

Incluso esta RC cuenta con una variante. Se trata de la responsabilidad civil cruzada, la cual cubriría los daños sufridos por un empleado del subcontratista que trabaja para ti.


Siniestros más frecuentes para los que es útil la RC locativa


Como habrás adivinado, se trata de los accidentes producidos en espacios alquilados durante el desarrollo de la actividad. Veamos algunos ejemplos prácticos:

  • Los incendios fortuitos en la cocina de un restaurante o bar que se encuentra en un bajo arrendado.

  • Las fugas de agua o los desperfectos causados por accidente en tiendas u oficinas de alquiler.

  • El incendio de una nave arrendada o los daños originados en un local igualmente alquilado durante el desarrollo de un concierto.



Hasta aquí las características básicas del seguro de responsabilidad civil locativa. Aunque las estadísticas señalan que muchos asegurados para RC carecen de ella, como ya hemos visto, se trata de una cobertura más importante de lo que parece.

Revisa tu póliza general para comprobar si estás cubierto y, en caso de que no lo estés, recuerda que en nuestro portal encontrarás empresas de seguros especializadas en responsabilidad civil locativa. Pídeles presupuesto sin compromiso y asegura tu tranquilidad.
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