¿Qué debe incluir un presupuesto de reformas?

¿Qué debe reflejar un presupuesto de reformas?

Esto depende de si es la empresa de reformas la que se encarga de los trámites. Todos los ayuntamientos exigen una licencia de obras antes de que puedas iniciar los trabajos. Para ello debes presentar un proyecto técnico, que subirá el coste de los trabajos. Por lo tanto, el coste de la licencia debe incluirse en el presupuesto y es lo primero que debes que tener en cuenta. 

• Trabajos previos

Dentro del documento tendrá que especificarse dónde se va a actuar antes de iniciar los trabajos, además de su coste y los materiales a emplear. Por ejemplo, si para la realización de las obras se debe proteger el ascensor con un material concreto, se tendrá que detallar el material empleado para cubrir las diferentes partes del ascensor y el coste de esta protección. 

Las demoliciones se producen en todas las obras mayores que se realizan en un espacio. Por ello, el presupuesto tendrá que incluir todos los puntos que tienen que demolerse en la reforma, ya sean tabiques, techos, falsos muros o sanitarios.

Debes fijarte en que los coste de los trabajos de albañilería y los materiales que se van a emplear para estos trabajos estén incluidos. Aspectos como la colocación de techos, alicatados o remates tendrán que aparecer en el presupuesto lo más detallados posible. 

En los primeros debe incluirse el coste de los elementos a cambiar, como el cableado o los interruptores; mientras que en el segundo caso se detallará el picado de las paredes o la colocación de las tuberías (tanto el coste de instalarlas como del material), entre otros trabajos relacionados.

Son unas de las partes más visibles del local, por lo que su importancia es máxima. Respecto al suelo, además de la cerámica o pavimento a utilizar, se incluirá el coste de la instalación e incluso de la limpieza posterior de la zona. 

Los cerramientos interiores o exteriores (puertas o ventanas) quedarán también especificados. El color, las técnicas, los materiales o incluso los sistemas de apertura tendrán que estar recogidos, así como todos los elementos que se van a instalar junto a las puertas o ventanas. 

Todas las empresas de reformas realizan también el desmontaje del mobiliario antiguo, la compra del nuevo y su posterior instalación. La cantidad de muebles, el coste, su descripción, el traslado, el desmontaje y montaje tendrán que especificarse en tu presupuesto.

En esta partida, se especificará el coste de las herramientas y la pintura. De igual forma, si es necesario aplicar estucados, lavados anteriores a la aplicación de la capa o una mezcla, también tendrá que reflejarse en el documento.